浮动利率=基础利率+加点，加点=533%-48%=053%， 即使前行有阻碍，上海房产委托拍卖网也要不屈不挠，奋勇向前，在市场的大海里劈波斩浪，直挂云帆，竭力争先。
那么如果你跟银行重来签转化成浮动利率今年的利率就是=基础利率(源48%)+加点(053%)=533%，加点永远不会变知，基础利率会上下浮动，也就是说你转化为浮动利率2020年贷款利息不会变，从2021年开始根据基础利率上下浮动而产生变化。
假如现在公布的lpr=475，那知么以后的浮动利率fr=当时的lpr+(533-475)，括号里的数值从更改之日起就固定，lpr随市道场浮动。
如果以后lpr随市场一直走低，那么当然是浮动利率划算，现在按国际趋势分析是走低，因此以后可能会更划算，也就是说比其固定的可以随市场降低属，但是凡事总有万一，还得慎重决定。
由于定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。
因此，对于有存量房贷的购房者而言，需要在固定利率或以lpr为基础的浮动利率间进行选择。
lpr定价方式下，未来房贷利率的变化取决于5年期lpr(5年期的最优贷款利率)的变化。
如果未来lpr呈下降走势，房贷利息支出有望减少。
反之，如果未来lpr上升，贷款利率会随之增加。
浮动利率怎么选浮动利率就像海里的浮标，经济涨潮了，浮标就上升，利率就增加了，每个月还的贷款就要多一些；反之，经济退潮了，浮标就下沉，利率就减少，每个月贷款就可以少还一些利息。
如果中国经济一直在低位徘徊，市场利率一定比较低的，这时，选择跟lpr挂钩的浮动利率一定更划算;但是，如果中国经济未来继续坚挺走强，指不定利率又回来了，有可能固定利率反而更划算。
就现在的市场形势分析，如果目前你的房贷利率在4%以下，那就保持固定吧。
在4%以上的，考虑改签lpr合同，因为大家估计利率还是会持续走低的。